Nederlands is de juridische basis

Dit formulier en de opdracht zijn oorspronkelijk in het Nederlands opgesteld. De Nederlandse tekst is altijd leidend. Op de opdracht en de dienstverlening van LWM is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.

De Engelse weergave is uitsluitend een hulpmiddel. U bent zelf verantwoordelijk voor een juiste vertaling en, tijdens het verdere traject, voor het inschakelen van een bevoegde vertaler of tolk wanneer dat nodig is.

LWM begeleidt uitsluitend de aankoop of verkoop. Wij gaan ervan uit dat u zelf zorgt dat u de Nederlandse procedures, documenten, verplichtingen en gebruiken begrijpt wanneer u in Nederland een woning koopt, verkoopt of komt wonen.

Vastgoed Nederland

Opdracht tot Bemiddeling LWM Makelaardij BV

Alle velden met * zijn verplicht.

Wat vult u hier in?

In dit formulier legt u de opdracht tot bemiddeling vast: de soort opdracht, opdrachtgever(s), persoonsgegevens, het object, afspraken, voorwaarden en ondertekening.

Gemiddelde invultijd: ongeveer 5-10 minuten. Privacy: Uw gegevens worden alleen gebruikt voor uw LWM-dossier en opdracht.
LWM controleert de opdracht persoonlijkVragenlijst later invullenLijst van zaken

hierna te noemen: “de Opdrachtgever”, ten deze handelende als eigenaar/gevolmachtigde van het hierna omschreven Registergoed, heeft op [datum] een Opdracht tot bemiddeling bij verkoop woning (hierna te noemen “de Opdracht”) verstrekt aan:

Makelaardij: L.W.M. Makelaardij B.V.
KVK: 83523588
Straat + huisnummer: Rijksweg Zuid 27
Postcode: 6131 AL
Vestigingsplaats: Sittard
E-mailadres: info@lwm.nu
Telefoon: 046 - 207 6006

hierna te noemen “de Makelaar” of ‘’LWM’’, die door medeondertekening verklaart deze Opdracht aan te nemen.
Het betreft het Registergoed aan: [objectadres] (hierna te noemen “het Object”).

Op deze Opdracht zijn van toepassing de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij (hierna: Algemene Consumentenvoorwaarden). Deze voorwaarden zijn tot stand gekomen in overleg met de NVM, VastgoedPRO, Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond in het kader van de Coördinatiegroep Zelfreguleringsoverleg van de Sociaal-Economische Raad. Ze zijn in werking getreden op 1 september 2018. Indien in deze Opdracht wordt afgeweken van de voornoemde Algemene Consumentenvoorwaarden dan prevaleert hetgeen is bepaald in deze Opdracht. Online in te zien op de startpagina www.lwm.nu of via de link: https://www.lwm.nu/algemene-voorwaarden/.

Verder zijn van toepassing de Beroeps- en Gedragscode van VBO en het Reglement op de Tuchtrechtspraak van de Stichting Tuchtrechtspraak Makelaardij Nederland, www.tcmnl.nl (versie d.d. 1 juli 2013).

AKerngegevens opdracht

BOpdrachtgevers (1 en 2) - personalia

Persoonsgegevens gebruiken wij alleen voor deze opdracht, dossieropbouw, communicatie, wettelijke bewaarplichten en noodzakelijke afstemming met betrokken partijen zoals notaris, koper/verkoper of adviseur.
Opdrachtgever 1
Opdrachtgever 2 (indien van toepassing)

CBurgerlijke staat en huwelijksgoederenrecht

Opdrachtgever 1

Opdrachtgever 2 (indien van toepassing)

DObject en opdrachtdetails

Looptijd opdracht: Onbepaalde tijd (minimum 6 maanden)
Uurtarief aanvullende werkzaamheden (vast): €125 excl. btw per uur

EArtikelen uit opdracht

1. De dienstverlening
De Makelaar levert voor het uitvoeren van de Opdracht de volgende werkzaamheden: waardebepaling van het registergoed, advies en voeren van onderhandelingen, promotionele activiteiten en promotiemateriaal, opvragen kadastrale informatie, begeleiding en organisatie van bezichtigingen, opstellen koopovereenkomst, begeleiding afwikkeling koop (eindinspectie).

2. De kosten en courtage

a. Opstartkosten (verplicht invullen, incl. btw):

b. Courtage (verplicht invullen, incl. btw):

3. De Opdracht
a) Loopt voor onbepaalde tijd; beëindiging conform art. 14 Algemene Consumentenvoorwaarden.
b) Geen last/volmacht om namens Opdrachtgever verkoopovereenkomst te sluiten.
c) Opdrachtgever verstrekt geen opdrachten aan derden en onderhandelt niet buiten Makelaar om; bij overtreding is volledige courtage verschuldigd.
d) Indien na beëindiging alsnog resultaat wordt bereikt mede door dienstverlening Makelaar, is volledige courtage verschuldigd (afwijking art. 19).
e) Bij tussentijdse beëindiging: evenredige vergoeding + opstartkosten + reeds gemaakte aanvullende kosten.
f) Tekst- en beeldmateriaal eigendom LWM; geen verspreiding zonder logo en schriftelijk akkoord. Beëindiging binnen 3 maanden zonder wederzijds schriftelijk akkoord: 25% van verschuldigde courtage + gemaakte onkosten. Opstartkosten en aanvullende kosten zijn niet restitueerbaar.

4. De uitvoering
De vragenlijst maakt onderdeel uit van de Opdracht en bevat verklaringen over het Object.

EU-richtlijn Consumentenrechten 2014 - bedenktijd
Op kantoor getekend: geen bedenktijd.
Buiten kantoor getekend: 14 dagen bedenktijd (informatieplicht van toepassing).
Gebruik van bedenktijd: expliciet schriftelijk/elektronisch melden binnen termijn.

FControle en akkoord

GWwft-verklaring en identificatie

Deze gegevens gebruikt LWM voor het wettelijk cliëntenonderzoek. De antwoorden, beoordeling en controlemomenten worden in het opdrachtdossier opgeslagen.
PDF, JPG of PNG, maximaal 10 MB.
Wordt verplicht zodra opdrachtgever 2 is ingevuld.

HOndertekening

Teken hierboven met muis, vinger of stylus. De handtekening gaat mee in de mail en PDF.
Niet compleet ingevuld. Vul alle velden met * in en zet verplichte vinkjes aan.
Laatste stap: na verzenden ontvangt LWM uw opdracht en controleren wij de gegevens persoonlijk.